购买新房的时候最初接触的都是售楼处的房地产置业顾问，这类人巧舌如簧，并且善于交流与沟通，那么房地产置业顾问是做什么的呢？怎么和房地产置业顾问沟通呢？下面和小编一起来看看吧。
一、房地产置业顾问是做什么的
房地产置业顾问是房地产开发公司的形象代表，直接面对着顾客；也是房地产开发公司和顾客之间的中介，致力于把公司经营理念、楼盘和房屋信息告诉给顾客，诱导顾客购买房屋；也是顾客买房的指引者和专业顾问，利用自己的专业知识为顾客提供房屋方面的咨询服务，从而引导顾客购买新房；也是房地产开发公司和顾客之间的关系维护者。
二、怎么和房地产置业顾问沟通
1、保持“高冷”的态度
买房人到楼盘的售楼处购买新房的时候必然会受到房地产置业顾问的热情接待，这个时候买房人千万不能对房地产置业顾问没有防备，这个时候就要保持一个“高冷”的态度，不要过于高傲也不要过于放低，一定要让对方能看懂你的态度。
2、少说话，多观察
购买新房的时候尽量少说话，言多必失，容易让房地产置业顾问看穿你自己，你只需要少说话，多观察售楼部的情况和楼盘情况，多倾听房地产置业顾问的介绍即可。
3、不要过早透露自身的需求
房地产置业顾问和买房人交流和介绍的过程中，一般会有意的套取买房人的信息和需求，看买房人是注重价格还是户型等等。当房地产置业顾问了解清楚这些信息以后，他们将会争对买房人的这些需求，慢慢的套牢买房人。
4、对置业顾问不要抱有偏见
房地产置业顾问的最终目的是销售房子，他们要想卖出房屋，必然要对自己的房屋情况、价格和楼盘情况以及周边情况有详细的了解，还要对房地产行业非常了解，这样才是一个专业的房地产置业顾问，才能更好的完成销售房屋的任务。所以房地产置业顾问其实也是买房人的买房好帮手，买房人可以通过对方的介绍，以及争对自己给予的合理意见，然后挑选出适合自己的房屋。因此买房人不应该对房地产置业顾问抱有偏见，应该用友善的态度对待他们。
购买新房的时候因为对该楼盘不怎么了解，所以需要找一个专业人士来为自己解答疑惑，然后根据对方的意见选择适合自己的房屋，以上是关于房地产置业顾问是做什么的内容介绍，希望对大家有所帮助。
如何做好一个房地产的置业顾问 详细?0?3
问题一：房地产的置业顾问怎么那么赚钱，你们为什么不做。 你是来搞笑的嘛
要卖出去房子才能赚钱，卖不动也是白扯啊
问题二：置业顾问赚不赚钱啊？做的好的话能赚多少？ 这个要看你在的项目好不好，你跟的领导厉不厉害，自己的努力，再加运气
问题三：有谁在做置业顾问（买房子），可以说说现在做这行怎么样吗？做的一般的收入怎么样？ 去上海 一年100w
问题四：现在做置业顾问赚钱吗… 还可以 现在8-9月份的市场挺活跃的，虽然达不到今年3-4月份的时候那么火爆（以前没有，以后应该也不会有那样的场面了），但能跟1-2月份时候的市场相比，最主要的一点是 没有淡季的市场，只有淡季的业务员。
问题五：现在的置业顾问好做吗 什么都难做 就看你有没上进心了 我以前就做置业顾问
问题六：新楼盘置业顾问主要是负责什么的？现在做这个挣钱吗？ 就是卖房的售楼员，卖的好当然能挣钱了。
问题七：房地产置业顾问好做吗 不好做 建议先去做住宅 因为我师父给我说过 做过商业的一定能做住宅 可是做住宅的不一定能做商业.........
问题八：做房地产置业顾问好做吗？新手适不适合做？平时都做什么？ 挺好阿 大家都是从新手做起来的啊.刚刚开始做一般都是不能在售楼部的 要出去拉客户 发传单.很累的 风雨无阻的干 还有房地产都是吃提成的 一套小小的房子提成都比底薪高 现在房地产不景气 房子不好买.我之前在过一个公司 一个月底薪800
问题九：现在做置业顾问赚钱吗… 还可以 现在8-9月份的市场挺活跃的，虽然达不到今年3-4月份的时候那么火爆（以前没有，以后应该也不会有那样的场面了），但能跟1-2月份时候的市场相比，最主要的一点是 没有淡季的市场，只有淡季的业务员。
问题十：置业顾问赚不赚钱啊？做的好的话能赚多少？ 这个要看你在的项目好不好，你跟的领导厉不厉害，自己的努力，再加运气
首先要有乐观的心态，对工作充满激情，保持良好的形象、气质，对客户有吸引力；再者，房地产专业知识要扎实，也要懂装修、金融、法律等方面的知识；很关键的是，要善于沟通，能运用一定的营销技巧、随机应变。在工作过程中要充分体现工作的服务性，热情耐心地接待客户，让客户感到我们是他的理财参谋、贴心朋友，让自己以及公司形象得到客户认可，言行举止切不可损害公司利益落实到日常工作中，
要做好以下几个方面：?
1.塑造形象，培养气质 设法让自己的形象气质散发魅力，并形成良好的礼仪习惯。?
2.合理安排时间置业顾问是个服务性岗位，工作时间较长而且比较辛苦，学习、工作、休息 时间要合理分配，注意劳逸结合，工作时保持良好的精神面貌、提高效率，及时 学习产品知识及相关知识。?
3.做好充分的准备工作
（1）资料准备。包括自己要使用的资料和需要提供给客户的资料。?
（2）工具准备。笔、纸、记事本、计算器 （3）心理准备。保持积极、乐观的心态，对自己所销售的楼盘有信心，始终 对客户友好，以平静的心态对待谈判的成败。?
4.正确地接待客户?
（1）电话接待 三响之内接起电话，主动问好：“您好，我是...楼盘的置业顾问”。语调亲 切，吐词清新，只作简短交谈并鼓励客户来现场洽谈。通话后记下****，恰 当的时候主动约见。
（2）现场接待 ?a.礼貌地迎接客户，简短寒暄的同时询问客户的基本需求。 ?b.介绍产品，有针对性的回答客户疑问，提出参考性意见并引导其购买。 c.深入谈判，注意捕捉信息，了解客户需求及心理，争取成交。 d.看准时机鼓励客户签约。 e.做好签约的服务工作。细心解释合同条款、选择合适的付款方式等。 f.送客。即使客户未签约也要友好的送出。 ?g.售后记录客户信息，适时与客户联系，协助其办理相关手续，维护好与客 户的朋友关系。?
5.发挥团队精神，同事之间相互协作、配合，互助共进，不搞不良竞争。 6.不论是否成交都要做好接待记录，分析成败原因，抓住潜在客户。?
7.定期小结，每周、每月都要总结经验教训，冷静检查自己的优劣之处，虚 心学习同行的有益经验。
拓展回答
1) 必须了解当地所有现售楼盘的名称、地理位置、档次定位、价格水平、销售情况等，并能分析出它们有哪些优势和弱势，和给你所代表的楼盘带来的影响。?
2) 必须精通你所代表楼盘的一切特点。如她的品位、文化、规划、景观、设计、风格、结构、户型、面积、功能、朝向、便利、价格、公建设施、设备、社区管理、社区文化等等，这是售楼的基础，也是置业顾问必须能如数家珍的。?
3) 必须掌握一些相关的房产知识以及它的专有名词。如房屋的面积如何测量、房屋的层高、楼间距的计算、阁楼最低处、土地使用年限、容积率、七通一平、房价的组成等。?
4) 必须了解一些家装方面的知识。甚至培养自己一点美学、人文历史方面的爱好。这些对你的美感和给客户介绍房屋时弥补户型方面的缺憾是很有帮助的。?
5) 必须对最后你所要和客户签订的合同一切相关事宜（如贷款按揭、分期付款等）了如指掌。这是最后一步，也是最关键的一步，千万要把握好，不要前功尽弃。
6) 必须要有良好的礼仪和销售技巧。在知识相等的情况下，你的素质、销售水平高低直接决定了你的业绩。 自己售楼无常法，机遇不常存，置业顾问惟有以扎实的专业知识和灵敏的观察和反应力，才能把握住每一个可能的客户，才能切切实实的卖好房子，为公司创造效益的同时也丰富了你
参考资料
百度百科—置业顾问