地基好坏的影响
一提起宅相，很多人都认为：惟有房子本身的吉凶最重要，只要方位及隔间安全就行
了。但是事情并没有那么单纯，例如在盖房子以前，有些建筑地基就有某方面的问题
，如坟场或刑场,在这种有问题的土地上盖房子，不管盖出多么吉相的房子，仍然逃不
掉土地所带有的不良信息和影响。那些有不良信息的土地非常难以处理，只利用一些
简单的方法，绝对改变不了土地的吉凶。
人们都喜欢说：“幽灵在作祟”。事实上，人死后机体中的80多种化学元素溶化于土
地中，在受到地磁微波作用下，就会对人体产生一种特殊的作用力，使人的精神和机
体功能产生紊乱，这就是所谓的鬼魂的作用。表面上看住宅风水没有什么问题，但是
移入新住宅之后，坏事接连发生的话，那就得怀疑该土地是否有问题。一旦获知土地
有问题，最好迁移到地基良好的地方。但是，为了达到这个目的，财务与健康是不可
缺少的，如果仍然居住于“有问题”的房子内，那么，为了家人的健康着想，必须举
行“祓除不祥”的仪式。如果是在盖房子以前，那就应该举行奠基仪式，如果是购买
现成房屋的话，因为无法知道是否举行过奠基仪式，因此，最好也举行供奉仪式。
无论是购买哪一片土地，都应熟悉当地的历史以及种种原由。时至今日，这种情报反
而难以得手。这种情形，最好拜访当地的史学家，或者察看资料，彻底地调查土地的
特殊条件。
凡是“阴气”作祟的土地，只要看到那一片土地，头部就会感到眩晕，叫人产生一种
不舒服的感觉。或者要到那儿以前会发生某事，使无法顺利到达那儿。这是自己的灵
感预知到的这件事而在通知，凡是碰到这种现象，不要勉强。
地基怎样选址
1、土质均匀，就是下面的土质也要均匀，保持受力平衡，不要选择一边软一边硬的地
方，这可能是最不好的，比全部是软的土质地还要差。
2、不要在上面提到的陕西哪位朋友的哪种地方，一半在河堤上，一半在河堤下。
最好不要选择在斜坡，有不少地区在山脉的延伸处，就是在斜面上的，有一些表面上
是平的，而下面的石块走向是斜的。
3、不要选择在古墓，古井或别的有大坑的地方。
4、距老的房子不能太近，尤其是高层建筑要远离。
5、要避开山体滑坡的地方。
6、选择风水看好的地方，前面是水，后面是山的地确实是好地方（一直认为风水也有
不少科学的成分）。
地基风水中的几大禁忌
1、土质疏松不利防震。质地松软、砂石夹杂或是太干燥的地方都不适合建房。地质包
括地盘和土质两个概念。建筑房屋时，最好能先将松软的表土铲除，然后直接将房子
盖在坚固的地盘上。不过，表土的厚度如果超过全面铲除的限度，则地桩一定要深深
打入地基中，以确保建筑物的安全性。如果单是砂质土或黏土所构成的土地，都不是
理想的土地，最好是能两者并用互相弥补不足。
2、黏土、松土均不宜作地基。如果是黏土，因其致密的结构，渗水性能差，不利于有
氧菌生长繁殖，从而不利于土壤的自净化作用。此外，住宅又容易潮湿，地面容易积
水，而孳生蚊蝇、霉菌。如果是松土，同样不适宜，一来难以承受房屋重力而导致房
屋下陷；二来生活污水容易污染地下水源而传染疾病。
3、水位过高则地基潮湿。如果地下水位过高，不单是房屋潮湿，而且有塌陷的危险，
并易造成地下水源污染。久住这种房屋，可诱发各种风湿疾病。如因地段的局限，在
水位较高的地方建房的，应将地基填土垫高，进行补救。
4、水土诱发疾病。土质通过其所含的水分或通过植物、动物等食物链作用于人体。如
果土中所含某种人体必需的元素过少或过多，都会引起区域性疾病。若缺碘，将引起
区域性甲状腺病；若缺钙，将引起区域性佝偻病和骨质疏松病；若缺硒，将引起区域
性克山病并诱发肝癌等等。因而，宅址要选择不发生区域病的土质。万一需要在土质
有问题的地方建房，应尽可能采用水泥、钢筋和砖、瓦之类的建筑材料。
5、地下有污水隐患无穷。地下污水既不容易发现又难以排除，不但使住宅湿气重而且
污染空气，严重影响居住者的身体健康。住宅也忌有地上污水淤积和流过，久住容易
患泌尿系统的疾病。
6、火灾发生过的地方地气难存。地气携带着土中所含的各种元素和营养物质，悄无声
息地给人体以物质和能量。如果这块土地上的房子曾发生过火灾，则不宜作地基使用
。如果由于地皮紧张一定要在这块地上建房，可将表土挖去0.5～1米，再填加新鲜土
壤，以求化死土为生土。再者凡发生过火灾的地段，特别要重视消防措施的到位。
7、电离辐射可致怪病。如果地下有铀矿或与铀共生的其他矿，或有放射性同位素源跑
漏，则会不断放射出各种有害射线，对人体有致癌作用。目前已知电离辐射可诱发的
疾病有：血液病、复发性骨髓瘤、恶性淋巴瘤、骨肉瘤以及皮肤癌、乳腺癌、结肠癌
、肝癌等等，并且地下亦不宜有“独居石”。
房产管理局的职能有：
1、贯彻执行国家、省、市有关住房保障、住房制度改革、房产管理的法律、法规、规章和方针政策；受委托起草有关住房保障、住房制度改革、房产管理方面的地方性法规、规章草案，组织拟订相关政策和标准，并监督实施；指导和依法开展全市住房保障、房产管理行政执法工作。
2、根据全市国民经济和社会发展总体规划，组织拟订并实施住房保障、房产管理、房产行业发展规划和年度计划。
3、统筹全市保障性住房管理工作，会同发改、规划、国土资源、建设等行政主管部门拟订保障性住房年度需求计划；
负责各类保障性住房需求（包括房屋数量、户型配置比例、装修基准造价等）确定、准入资格审核认定、房源调配管理、房源交付验收、房屋使用管理、补贴资金管理和退出管理等工作；
统筹市政府投资保障性住房的资产运营等综合管理工作。
4、负责全市住房制度改革工作，制定并组织实施公房出售、住房分配货币化等住房制度改革政策；负责住房资金、公有住房售后维修基金管理工作。
5、负责全市房产市场调控和房产经营监管工作，拟订并组织落实房产市场调控政策；参与国有土地使用权的出让管理工作；负责房屋租赁管理工作；
负责对房产中介服务的管理工作；负责商品房预（销）售管理、合同备案管理以及房产交易资金的监管工作；负责房产市场监测分析、预警预报工作。
6、负责全市房屋产权产籍管理工作，负责各类房产交易和产权管理、房产测绘管理及房产档案管理工作；负责住房信息系统建设和房产信息化管理工作。
7、负责全市物业管理监督工作，负责物业服务企业资质管理和业务规范监管工作；负责物业维修基金和物业保修金的归集、使用管理工作；
负责前期物业服务招投标的监督管理工作；组织实施物业管理改善工程；负责指导、监督业主大会、业主委员会的运作。
8、负责市区国有土地上房屋征收与补偿管理工作，指导和监督管理房屋征收与补偿行为；负责房屋拆迁单位的管理和拆迁企业资质的审核；
按规定权限管理城市房屋拆除施工企业的资质，负责国有土地上房屋拆除施工安全的监督管理工作。
9、负责全市各类房屋的行政管理工作，指导并组织实施直管公房管理工作；负责落实私房、代管房产、宗教房产政策等房产政策；负责依法罚没、没收建筑物的接收处置工作。
10、负责全市房屋使用安全管理工作，负责房屋安全鉴定行业管理、白蚁防治灭杀管理工作；参与防汛防台（雪）工作；指导、监督住宅室内装饰装修管理工作。
11、负责市区历史文化街区和历史建筑保护的组织、协调和监督等管理工作；负责城市房屋修缮管理和利用工作；负责房屋功能扩建和整治工作。
12、承办市政府交办的其他事项。
杭州市人民政府-住房保障和房产管理局