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淘宝拍卖房产可以买,因为淘宝上所拍卖的房产一般都是各地法院查封强制执行的房子,手续上是没有问题的,拍卖成功之后也会由法院协助办理过户手续的。
至于房子户型之类的问题,一般会在开盘前法院组织参加竞拍的人实地看房。参与司法竞拍的话要交一笔押金,拍卖成交后需要在人民法院规定的期限内将全款汇入指定的账户,注意司法拍卖是付全款,如果拍到手又不要,押金概不退。
购房者需要了解原房主情况和房产的现状,以及房产的性质,因为原房住可能会涉及到很多的债务问题,可能会返回来闹事找麻烦,房子也很可能存在建筑瑕疵,而法院对房子的瑕疵是不担责的。
再就是包括土地的出让性质,使用年限,是否办理过不动产证,税费缴纳有没有拖欠等。
拍卖房产开始后就不能再参加竞拍。
房地产拍卖是指拍卖公司受银行、司法机关等单位或社会个人的委托,向社会公告房地产出售信息,通过竞拍人竞拍的方式使房地产所有权发生转移。
房地产拍卖中的房地产来源主要有:
(1)因仲裁、司法行为需要变卖的财产;
(2)因信贷纠纷需要;
(3)因社会个人委托。
通过买卖方式成交的房屋所有权证明票据是购房发票,通过拍卖方式成交的房屋所有权证明票据是拍卖成交确认书。
流程
产权人或有权机关委托--勘测评估--与拍卖公司签署委托合同--公告拍卖信息--拍卖登记--交纳保证金,取得竞拍人资格--参加拍卖--成交--支付房款--办理产权证--交房