上海二手房市场强劲复苏：单日网签量再破千套，创一年新高
在近期，上海二手房市场再次成为全国关注的焦点，据上海市房地产交易中心主办的“网上房地产”平台最新数据显示，10月13日，上海二手房单日网签量达到了惊人的1334套，这一数字不仅刷新了自去年9月政策放宽以来的单日新高，也标志着上海二手房市场正在经历一场强劲的复苏。
政策春风助力市场回暖
此次二手房市场的回暖，离不开近期一系列楼市政策的调整与优化，特别是9月末出台的“沪七条”，为市场注入了新的活力，该政策不仅降低了非沪籍人士的购房门槛，将外环外社保年限要求由3年降为1年，还放宽了购房套数的限制，非沪籍居民在满足一定条件下最多可购买2套住房，多孩家庭更是可以购买3套，政策还大幅降低了首套房和二套房的首付比例，以及缩短了增值税征免年限，这些措施无疑为购房者提供了更多的便利和实惠，有效激发了市场的购买热情。
市场反应热烈，成交持续高位
政策出台后，市场反应热烈，二手房成交量迅速攀升，据上海中原地产数据显示，国庆假期期间，二手房网签量达到了约2133套，较去年同期翻倍增长，特别是10月13日，单日网签量更是突破千套大关，达到了1334套，显示出市场需求的强劲反弹，从国庆假期后的市场表现来看，上海二手房市场依然保持着较高的热度，日均成交量稳定在900套以上，环比增长超过60%。
购房者心态变化，市场信心增强
随着政策的持续发酵和市场的不断回暖，购房者的心态也发生了积极的变化，许多购房者开始积极入市，寻找心仪的房源，据中介机构上海太平洋房屋提供的数据显示，“沪七条”新政发布后的国庆假期内，该机构新增客户环比增长48.49%，新增带看环比增长32.04%，购房者的入市积极性显著提高，市场信心明显增强。
低价房源抢手，议价空间缩小
在市场回暖的背景下，低价房源成为了市场上的抢手货，据资深中介人士透露，目前市场上最受欢迎的是那些房型、楼层在小区内名列前茅或者房价较低的房源，由于价格透明度高，购房者很难再通过大幅度议价来降低购房成本，随着成交量的增加，房东的信心也逐渐增强，部分房东甚至出现了跳价的情况，不过，整体来看，目前上海二手房市场还不具备全面涨价的条件，市场仍处于修复阶段。
未来展望：成交量有望继续增长
对于未来上海二手房市场的走势，业内普遍持乐观态度，58安居客研究院院长张波表示，从安居客线上热度来看，10月国庆期间日均热度已环比9月末一周上涨了6%以上，预示着上海10月整体成交量后续上涨动力偏强，上海中原地产市场分析师卢文曦也预计，在“沪七条”等政策的持续影响下，“银十”会如期到来，预计二手房成交量可以达到1.8万套，最高或可触及2万套，随着成交量的进一步增长，未来价格谈判的难度可能会加大，议价空间可能会逐渐缩小。
上海二手房单日网签量创一年新高，不仅是对当前市场回暖的直观反映，也是对未来市场走势的积极预示，在政策的推动下，上海二手房市场正逐步走出低谷，迎来新的发展机遇，对于购房者而言，应密切关注市场动态和政策变化，理性判断市场趋势，把握购房时机，对于房东而言，也应根据市场情况合理定价，避免盲目涨价导致房源滞销，在双方的共同努力下，上海二手房市场有望实现更加健康、稳定的发展。