男子恋爱时将四百万房产一半登记在女方名下，分手后女方拒还
北京海淀，一男子在恋爱期间花4500000元购买一套房屋，将房屋产权的50%登记在女友名下。不料刚登记完没有多久，两人竟然分道扬镳。男子请求女友返还登记产权份额，但女友拒绝。协商未果下，男子将女友起诉至法院。
男子王某称，14年的时候，他跟女子赵某建立了恋爱关系。相处之后，两人有意喜结连理，便相互约见家长及亲友，准备结婚。这时，赵某要求购买结婚住房，且房屋产权的50%作为彩礼必须登记在自己名下，不然就不能结婚。
就这样，16年的时候，王某花450万元在海淀某处买了房屋，按照约定将产权的50%登记在赵某名下。但在17年的时候，两人因矛盾而分手。王某便多次要求赵某返还份额，直至19年的时候才提起诉讼。但赵某却称，她与王某之间根本不存在婚约，房屋产权的50%也不是彩礼，她自己也支付了部分房款。而且王某的请求属于行使撤销权，产权登记早已公示，已经无法撤销。赵某不同意返还涉案房屋50%的产权。
看到这里，你认为这50%的产权属于彩礼吗？赵某应当向王某返还涉案房屋的50%产权吗？彩礼是指双方当事人为促使两人建立婚姻关系，一方向另一方给付的订婚礼物或金钱。因彩礼的特殊性质，相关司法解释规定了彩礼的返还规则。
本案中，王某与赵某尚未进行结婚登记便分手。一旦涉案房屋50%的产权被认定为王某给付赵某的彩礼，王某便可依据前述规定返还。但根据“谁主张、谁举证”的规则，王某有义务举证证明前述登记产权行为是自己向赵某给付的彩礼。
但很可惜，王某之前并没有跟赵某签过书面协议或有过口头约定，称这50%的产权登记是彩礼。王某要承担举证不能的不利后果，他不能依据前述规定要求赵某返还。那王某可以根据附条件赠与要求赵某返还吗？这还是面临同样的问题，王某需要证明赠与50%房屋产权的目的是两人结婚。王某没有提供有效的证据予以证明，也得承担不利后果。
法院咋判的？王某即使能够证明50%产权的赠与系附条件赠与，他也没有办法拿回来。两人在17年分手，王某却于19年起诉撤销赠与，显然超过撤销权行使的除斥期间。所以，基于本案事实及前述分析，一审、二审法院均驳回了王某的诉讼请求，赵某享有涉案房屋50%的产权。
法律不保护躺在权利上睡觉的人，这句话放在王某再合适不过。相信他向赵某赠与如此大笔金额的财物，其初衷肯定是想与其缔结婚姻。但他却在实际执行时并将这个目的固定下来，纸面上或者口头上，致使他无法证明赠与50%房屋产权是彩礼或附条件的。
当然，如果他能够证实，他也应该在法律规定的期限内行使自己的权利，不能一直守着权利向赵某索要，而是要按照法律规定求助法院，让法院进行撤销赠与。但他都没有做到，致使自己因缺少证据而无法拿回财物，实在令人唏嘘！对于本案，你怎么看？
法律分析：对于涉及房产赠与的合同，按照合同中明确的赠与房产的合同价格收取诉讼费;如果合同中没有房产价格，在诉讼中也不涉及房产价款的，按“其他非财产案件”每件交纳50元。1.不超过1万元的，每件交纳50元； 2.超过1万元至10万元的部分，按照2.5%交纳； 3.超过10万元至20万元的部分，按照2%交纳。
法律依据：《诉讼费用交纳办法》 第十三条 案件受理费分别按照下列标准交纳： （一）财产案件根据诉讼请求的金额或者价额，按照下列比例分段累计交纳： 1.不超过1万元的，每件交纳50元； 2.超过1万元至10万元的部分，按照2.5%交纳； 3.超过10万元至20万元的部分，按照2%交纳； 4.超过20万元至50万元的部分，按照1.5%交纳； 5.超过50万元至100万元的部分，按照1%交纳； 6.超过100万元至200万元的部分，按照0.9%交纳； 7.超过200万元至500万元的部分，按照0.8%交纳； 8.超过500万元至1000万元的部分，按照0.7%交纳； 9.超过1000万元至2000万元的部分，按照0.6%交纳； 10.超过2000万元的部分，按照0.5%交纳。 （二）非财产案件按照下列标准交纳： 1.离婚案件每件交纳50元至300元。涉及财产分割，财产总额不超过20万元的，不另行交纳；超过20万元的部分，按照0.5%交纳。 2.侵害姓名权、名称权、肖像权、名誉权、荣誉权以及其他人格权的案件，每件交纳100元至500元。涉及损害赔偿，赔偿金额不超过5万元的，不另行交纳；超过5万元至10万元的部分，按照1%交纳；超过10万元的部分，按照0.5%交纳。 3.其他非财产案件每件交纳50元至100元。 （三）知识产权民事案件，没有争议金额或者价额的，每件交纳500元至1000元；有争议金额或者价额的，按照财产案件的标准交纳。 （四）劳动争议案件每件交纳10元。 （五）行政案件按照下列标准交纳： 1.商标、专利、海事行政案件每件交纳100元； 2.其他行政案件每件交纳50元。 （六）当事人提出案件管辖权异议，异议不成立的，每件交纳50元至100元。 省、自治区、直辖市人民政府可以结合本地实际情况在本条第（二）项、第（三）项、第（六）项规定的幅度内制定具体交纳标准。