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别墅不能买了, 菲律宾的房子建的很差了, 很少你能看到菲律宾的公寓里面是明亮的感觉, 都是暗暗的,很一般. 通风建的都不好, 而且菲律宾的房产对投资者没有保障,房产公司都是私人的,不受政府法律约束.房产证也是 私人公司发放的.政府不干预私人公司. 如果你买了这个房子 假设一场地震,你的房屋损失,这个开发商撤资了.你什么都没有,菲律宾政府也赔不起你. 你是上海人,你竟然能在菲律宾那地方呆下去? 佩服你 ! 马尼拉房价不贵了, 在人民币7000－15000之间.但是很一般了.不要买了!
菲律宾是土地私有制国家。土地的拥有者规定必须是菲律宾国籍的人。
公寓大楼可以卖给外国人，是因为和公司法一样，公寓总套数的40%是可以卖给外国人的，60%至少要卖给菲律宾人。因为公寓大楼的土地归这个大楼集体所有，所以是可以的。但是带土地的房屋，买了这个房屋就是带土地的，只有一个拥有者。这个拥有者只能是菲律宾人，不可以是外国人。