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房屋转让和买卖区别在于定义不同，转让方不同，目的不同，税费不同，流程不同。
1、定义不同：房屋转让是指房产所有权人将房产权利转让给他人的行为，而房屋买卖是指房地产的买方和卖方通过交易达成房产买卖的行为。
2、转让方不同：房屋转让的转让方是房地产所有权人，而房屋买卖中的卖方可以是房地产所有权人，也可以是委托代理人或者中介机构。
3、目的不同：房屋转让往往是因为房地产所有权人需要变现或者转移房产所有权，例如因为财务需要、个人转移或者继承等原因，而房屋买卖的目的则是为了满足房产的购买和销售需求。
4、税费不同：房屋转让和房屋买卖的税费不同。根据国家相关规定，房屋转让需要缴纳契税，并根据房屋评估价值的不同而定；而房屋买卖需要缴纳契税和房产税，具体税费标准根据各地的政策规定而有所不同。
5、流程不同：房屋转让和房屋买卖的交易流程也有所不同。房屋转让的流程包括签订转让协议、过户和办理相关手续等；而房屋买卖的流程包括签订买卖合同、缴纳相关税费、对房产进行评估和验房等。